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項目案例

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余干縣高鐵新區片區開發項目
發布時間:2020-09-04 10:03 來源: 點擊:1307 【字體: 】【打印此文】【關閉窗口

一、項目總體概況

(一)項目名稱

余干縣高鐵新區片區開發

(二)項目四至及面積

1.四至。高倉村以南、互惠河以東、鷺鷥港村以北、鄱陽湖大道以西的區域。

2.面積。規劃面積約3.9平方公里 ,其中核心區約1平方公里。

(三)項目內容

1.項目策劃和規劃

由項目公司組織整個片區(約3.9平方公里)的策劃、規劃,報經甲方審核批準后實施。

2.建設內容(具體以經甲方審定的規劃方案為準)

1)基礎設施。包括交通路網、市政綠化亮化、市政管線管網、污水處理、人工湖、公園等。

? ? (2)公共服務設施。包括站前廣場、醫療設施、體育中心、

? ? 文化中心、金融商務辦公、行政服務、客運站、游客中心等。

3)配套設施。包括商業、醫院、學校、康養中心、星級酒店等。

4)高品質居住社區。

二、項目總體規劃

(一)整體空間規劃

整體空間規劃呈現:一帶一路一地標 , 一體兩翼四片區的結構,其中:

一帶:余干高鐵新城城市形象帶;

一路:余干高鐵、商業、政務形成中軸線,打造余干新形象道路;

一地標:一帶一路交匯處,結合余干兩千余年的建縣史和歷史文化,打造“鄱陽湖明珠”建筑文化地標;

一體:中軸線打造余干城市會客廳;

兩翼:東部打造文體科創翼,西部打造旅居康養翼;

四片區:吸納國際教育資源打造科教新城;新建文化街區、演藝中心、星級酒店打造文旅新城;引導優質醫療資源、康養資源落戶打造康養新城;結合余干優質產品資源,結合電子商務和現代物流打造智匯產業創新基地。

(二)規劃指導思想

1、構建與主城 “城南、城北兩湖、兩公園”的呼應,如圖所示。

2、打造優美的自然生態環境,集休閑、娛樂、親子、漫步、健康、競賽為一體的資源集聚地。

3、適度的產業集聚,引導鄱余萬區域內企業落戶,實現產城融合。滿足居民更多元的生活需求。圖片1.png

(三)產業配套規劃

1、促進優質教育資源落戶。引導余干老城區學校在高鐵新城創辦分校的同時,也結合外部資源,引導優質教育資源在高鐵新城創辦九年一貫制學校和國際學校。

2、醫療、康養配套的導入。以余干縣政府為牽頭單位,引導老城區醫院在高鐵新城創辦分院或直接搬遷至高鐵新城。

3、結合余干2000余年建縣史,打造環湖藝術中心,傳播余干文化。

4、打造低密度、高品質社區,結合自然生態和智慧社區理念,打造新余干生活聚居區。

(四)核心功能布局

以規劃指導思想為基礎,結合高鐵新城地理生態環境,將項目劃分為7大功能板塊,如圖4所示,具體情況如下:

A:高鐵站區及廣場

B:物流及站房配套服務區

C:商務會展、創意、旅游集散產業及相關配套服務區

D、E、F:生活居住服務區

G:鷺鷥湖公園+鐵人環湖自行車賽道

圖片2.png



序號

用地名稱

用地面積(公頃)

用地面積(畝)

比例

1

產業用地

100

1500

25%

其中

商貿物流

40

600

10%

商辦

60

900

15%

2

住宅用地

200

3000

51%

3

教育用地

6

90

2%

4

醫療康養用地

19

285

5%

5

廣場、綠地

65

975

17%

6

規劃總用地

390

5850

100%





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